杭州人才净流入率全国之首 逃离北上广成新目的地

　　与北京、上海、深圳等一线城市相比，杭州的房价并尚未高到让人无法接受。而杭州发达的互联网产业，让很多工作不久的年轻人，就能拥有不错的收入，能在杭州买得起房。

　　故事一：回杭收入是北京的八成

　　房价却不到北京的一半

　　北漂了两年，江胜最终还是选择离开北京，与妻子一同回杭州发展。

　　“没有北京户口，即便凑足首付的钱，也没法在北京定居。”2014年硕士毕业后，江胜选择去北京工作，妻子（当时还是女朋友）则去深圳打拼，两人相继进入全国顶尖的互联网企业。

　　“相比大多数人，我的起步点已经算比较好了，至少年薪要比同时期毕业的同学高出不少。”江胜说，但从2013年开始北京的落户政策就已经很严了，没有落户北京的资格，即便双方家长赞助，加上这两年工作的积蓄，要想在北京买房压力仍是不小。

　　2015年初，打定主意回杭州发展的江胜，一边找工作、一边看房子。“考虑到一步到位，买房时选择了城西某楼盘160m2的改善户型，总价380万元，首付三成大多是父母赞助的。”江胜说，2015年杭州房价还没涨起来，那时候觉得杭州房价比北京便宜太多了，同样的价格在北京只能买90m2左右的房子，还得在5环左右的位置，但在杭州能买到主城区的房子，面积大了近一倍。

　　记者粗略算了笔账，以江胜的购房情况：总价380万元，首付3成，即便选择30年等额本息方式还款，一个月按揭就要14117元，一年下来光房贷一项就得还将近17万元，相当于是大多数工薪阶层一年的工资。

　　由于江胜夫妻两人都就职于国内互联网顶尖公司，家庭年收入在50万元左右，这样的按揭对他们来说压力不算大。“我在杭州的工资相当于在北京时的80%，但房价却不到北京的一半。其实现在的压力反而小多了。”江胜说。

　　江胜告诉记者，不少北京的同行已经跳槽来到杭州。“杭州互联网业还是比较发达的，而且房价较北上广深有一定优势。就我知道的，现在已经有7个朋友在这两年里相继来到杭州发展。”

　　故事二：在深圳工作多年买不起房

　　跳槽到杭州公积金就能还房贷

　　刘贺与妻子2010年毕业于浙江大学，第二年，他们就在深圳找到一家顶级的互联网公司，做软件工程师。按道理，这日子算是稳定了。但深圳的房价很高，他们只能租住在一个60m2的两居室，“离上班的单位开车要40分钟，坐公交可能要一个小时，大量时间耗在路上。住了半年，我们就搬家了。”

　　三年里，刘贺算了算，前前后后搬了十次家。房子的租金也从4000元/月，涨到8000元/月，虽然当时他们两个人的工资加起来差不多有30000元/月，但除掉租金和一些生活开支，也没太多积蓄，更别说在深圳买房了。“记得2015年我看中了一套89m2的房子，地段也不算好，总价就要500多万元，这对于刚工作几年的我们来说，买房显然不现实。”

　　就在2015年左右，刘贺做了爸爸，生活压力陡增。“虽然深圳是个很友好的城市，包容度高，环境也好，但确实消费水平很高。”这时，杭州的一家高新企业找到了刘贺，想挖他过去，最后夫妻俩双双去了这家公司，“当时给我开出的年薪就是30万元，还有其他福利，我和我老婆的公积金都是按照顶配交，加起来一个月公积金就有10000多元。”

　　加盟杭州这家高新企业的第二年，刘贺就果断在余杭买了房，89m2，200多万元，在深圳这样的总价是不可想象的。“首付三成70多万元，这几年的积蓄凑一凑，刚好能付清，每个月还款大概1万元左右，我们俩公积金加起来差不多就能还款了。平时的薪资还能用来投资理财，幸福指数瞬间提高。”

　　刘贺说，杭州顶尖的互联网企业或是高新企业挺多的，其实福利都不差，很多应届毕业生，如果稍微优秀点，就能拿到20万元左右的年薪，而且每年都在递增。“像我们这些做程序员的，虽然薪资水平不错，但家庭条件都一般，很多完全是靠自己打拼出来，幸好杭州有这么多互联网企业，人才需求极大，我们才能留在这么好的城市买房置业。”

　　故事三：全款买房让她一度想离杭

　　良好的职业前景让她留下

　　安徽人苗璐是杭州一家知名互联网公司的HR，刚毕业三年就进入这样的大公司，对她来讲是一个再美满不过的开始。工作上一切顺利，甚至还有继续往上升的可能。2016年，她认识了同在IT行业的吴华，原本打算2017年结婚的，但没想到，这个计划却一直搁置。原因是苗璐的妈妈觉得男方要有一套房子作为结婚的保障。

　　事实上，2017年要在杭州买房并不是一件容易的事，动辄需要全款、托关系买房。“一般总价在300万元以内的房子，在我们这行靠薪资自己还按揭还是可以的，但全款就太难了。当时我男朋友也很着急，因为一下子要掏出200多万元，确实不太可能。”

　　眼见着事儿要黄，苗璐和男朋友讨论过要不要离开杭州，但后来还是决定将婚事延后一年，看看楼市会不会有所变化。从2017年第四季度开始，杭州全款买房的现象逐渐少了，不少楼盘开始松口，三成首付、公积金贷款都开始可以接受了。

　　苗璐这两个月没闲着，到处看房。“我最近已经看了快十个楼盘，还是比较看好奥体板块的，有个楼盘也能接受首付三成，我算了下，不靠家里，我们自己就能买下这套房。前两天我们刚把结婚证给领了。”

　　苗璐说：“虽然现在杭州的房价也不低，但和北上广深比起来，在这里置业，性价比还是挺高的。杭州又是一个创意产业、互联网产业集聚的城市，地铁成网后，生活便利程度丝毫不差于上海。再说，我对我们公司的前景十分看好，我想一直在杭州住下去。” （以上故事人物姓名均为化名）(钱江晚报)