意大利各地房源价格新学年还未到来就开始上涨

       根据专门从事意大利房地产门户网站 Immobiliare的市场分析报告显示，意大利学生和国际学生跨区和跨省流动量增加。意大利主要“大学城”的寻租动态虽然处于“淡季”（10月至3月），但与之前的“旺季”（4月至9月）相比，单人间和单个床位的价格普遍上涨，这表明房屋出租市场已经脱离“季节性”的逻辑。而以往学生认为在淡季找房更加容易，米兰的单间租金仍然是最昂贵的，平均每月费用为628欧元，而意大利南部的巴里价格涨幅最大（+27.4%）。

        米兰仍然稳居榜首：单笔费用平均为628欧元/月，与“旺季”相比增长6%以上。排在第二位的是博洛尼亚，与米兰相比每月相差超过150欧元，单间租金平均每月467欧元，较2022年4月至9月期间增加2%。罗马单间出租价格为452欧元/月，比前一时期高出2.3%。

        单间价格超出400欧元/月的城市主要有：佛罗伦萨（平均433欧元/月，上涨7.2%），威尼斯（平均418欧元/月，上涨13%）， 摩德纳（ 415 欧元/月，上涨1,4%），维罗纳（409欧元/月，上涨8,8%），帕多瓦（398欧元/月，上涨9.4%），布雷西亚（平均382欧元/月，上涨7.5%），那不勒斯（平均380欧元/月，上涨11.9%）。

        在大城市找到工作的年轻人的租房需求也是推升租金上涨的原因。Immobiliare董事会成员卡洛·佐丹奴指出，“如果以前房间被认为是供异地大学生使用的临时住所，鉴于所有大学城租金价格都在上涨，在许多情况下，对于刚刚找到工作并获得固定工资的人也变得难以应付，单间也已成为最受欢迎的住所。因此，这种类型的需求使房屋出租市场也毫无季节性逻辑，使单间的需求分散在一年中，而不再集中在学年开始前的几个月”。

        与2022年4月至9月期间相比，巴里的价格上涨幅度最大，为27.4%，从平均每月288欧元增加到目前的每月367欧元。巴勒莫紧随其后，从每月245欧元增加到每月307欧元，涨幅25.4%。费拉拉在此期间上涨了21.5%，从295欧元/月增加到358欧元/月。（来源：网易号-意大力志）