租客不易房东也难 海外华人“安居”各有苦辣酸甜

      中国侨网8月18日电 题：租客不易，房东也难，疫情之下海外华人“安居”各有苦辣酸甜

　　新冠疫情之下，“家”成了人们避免感染最后的堡垒。病毒来势汹汹，有一处安稳的住所能让人踏实不少。

　　伴随着疫情的这大半年，大家的日子过得安心还是闹心？在海外生活的华人房东和租客，各有各的苦辣酸甜。

　　疫情期间，加拿大的华人房东陆先生遭遇了一件奇葩事。他在渥太华拥有一栋公寓。今年3月，一对情侣入住成了陆先生的噩梦。

　　令陆先生没想到的是，这对情侣把养的30条蛇一同搬了进来。更离谱的是，他们并没有用容器把蛇关住，而是直接放养。这些蛇四处游走，让周围的邻居们心惊胆战。

　　没有人愿意和蛇住在一起，很多租客纷纷搬离了公寓。房东陆先生的房租收入瞬间减少，每月大概会损失4000加币。不止如此，他自己每天也生活在对蛇的恐惧中。

　　无奈之下，陆先生决定请这对情侣搬离住处，但这对情侣不仅发短信侮辱房东，甚至还威胁要骚扰他的家人。幸好，陆先生收集了所有的录音和截图证据，向房东和租客委员会提出了申请。但由于疫情迅速发酵，安大略省禁止驱逐令生效，陆先生只有获得高级法院法官的许可才能让这对情侣搬离。

　　陆先生准备了大量资料，向法院提交了驱逐申请。法官终于在7月10日同意了驱逐令，不过给了租户一个月的时间搬离。陆先生只得继续忍受一个月的煎熬，才能结束这段梦魇。

　　自己被吓惨还赔钱，陆先生实在太惨。而加拿大温哥华华人房东张先生的做法，则有不同的声音。

　　张先生将房子租给一位叫做Jamie的单亲妈妈。受疫情影响，Jamie的收入大幅减少，手头拮据的她已经连续两个月没有支付房租。张先生劝她搬走，但Jamie没有答应。

　　近日Jamie下班回家，发现房屋门窗全部被拆除，她只得请工人暂时用胶合板固定门框和窗户。张先生承认此举是自己所为，称Jamie搬出去会更好，自己收不上房租也是个大难题。

　　这件事被当地媒体报道后引起讨论。有人认为，疫情之下房东用这样的方式赶租客实在太冷漠，也有人说，房东数月收不上房租也有苦衷。

　　根据当地法律规定，疫情之下业主不得以租房者拖欠或未付租金为由驱逐租客。房东张先生也道歉称，“我以为这么做能给Jamie一个教训，没想到却是给自己上了一课，让我学到怎样通过正确途径解决问题。”

　　疫情让许多人的经济收入都受到影响，无论是房东和租客都不容易。困境之下，也有不少房东的举动让人感到温暖。

　　受疫情影响，在美国纽约曼哈顿华埠经营三家餐厅的陈家樑上半年每月损失了8到10万元收入，每家店铺还有1万多元的租金要付，他试着跟房东商量，希望能减租，有两位房东爽快答应。

　　“6月份我跟房东说，这几个月我没交租，能不能跟你商量一下。房东说，‘我知道，这几个月商家没开工，4、5、6月就不用交租了。’”

　　房东的慷慨举动让陈家樑很感动。“这是大家一贯的交情，本来觉得减一半租金就已经很好了，没想到了房东全免了，实在很难得。”

　　疫情下租房透着人情冷暖，小侨希望遇到困境的租客都能遇到暖心的房东。此外，小侨也要提醒大家，长时间宅家也要注意消防安全。

　　加拿大多伦多士嘉堡华人区民宅近日发生大火，一所联排别墅屋顶被烧穿，火焰和浓烟滚滚升腾。幸运的是，火灾未造成人员伤亡。但遭遇疫情又房屋受损，肯定会影响房主心情。

　　最后，小侨也为大家整理了一些租房、出租“避坑”注意事项。

　　如果您是房东：

　　1、找租客前“审核身份”

　　租客担心房东坑，房东也会担心租客不靠谱，所以最好也了解租客的职业、身份、生活习性，确定合适再签合同。

　　2、房东行使正当权利

　　房东有权利要求房客按租约，其中包括按时交房租、合法使用房屋，比如：不能用作商用，屋内不能养宠物，不能分租给别人。一旦违反规定，房东有权利让租客搬走。

　　3、了解并遵守当地租房相关法律

　　如果您是租客：

　　1、检查房间。

　　签合同前，和房主一起检查房间，包括水电、灯泡等设施，明确责任。

　　2、确定房东身份

　　签约前，请房东出示产权证和有效ID，确定房子是他的，避免二房东骗取租金和押金。

　　3、仔细看合同

　　仔细阅读合同，特别留心租约上的特别规定或条款，确定没有问题再签字。

　　4、私人房东租房，最好不要付现金

　　给私人房东付租金尽量不要直接付现金，最好写check或app转账留记录、凭证，以免以后产生不必要的纠纷。

　　5、慎选室友

　　了解室友的性格，年龄，职业，爱好，是否爱干净，有无不良习惯等。

　　(资料来源：中国侨网、这里是温哥华、大纽约同城等；作者：冉文娟；ID：qiaowangzhongguo)