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视频：春节楼市观察——成交量平淡 带看量增加

来源： 意大利侨网  日期：2023-01-29 21:59:08 
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【解说】刚刚过去的春节假期，中国多地楼市成交量表现平淡，但带看量却显著增加。

【解说】据中指研究院发布的统计数据显示，2023年春节期间，中国新房市场处于下行调整阶段，较春节前有明显降温，但到访量有所提升。

【同期】中指研究院指数事业部市场研究总监 陈文静

2023年春节期间，代表城市的新房成交规模保持在低位，较去年春节假期下降了差不多21%，恢复到疫情前期就是2019年的75%左右，另外从中指各地分析师调研的数据来看，多个重点城市项目平均的到访量相比于去年春节有所提升，比如说像北京、杭州、成都、西安等等这些城市。

【解说】春节期间，北京、上海、西安、天津等地楼盘纷纷启动“不打烊”模式，不少楼盘还推出特价房、折扣优惠等促销措施，吸引购房者到访。陈文静指出，从到访量来看，购房者置业预期略有修复。

【同期】中指研究院指数事业部市场研究总监 陈文静

整体上观望还是比较重，所以我们看到成交这一块略有不足，像收入预期、房价预期等等这些因素依然还是重要影响的关键性因素，部分核心城市因为城市的基本面有一个比较好的支撑，市场修复的这种态势我们认为还是初步显现出来了。

【解说】与2022年春节相比，2023年春节期间，二手房市场的带看量和成交量同样出现增长。

【同期】贝壳研究院首席市场分析师 许小乐

今年春节期间，贝壳找房平台覆盖的重点50个城市，二手房带看量比去年春节期间增长了近3成，成都、重庆以及珠三角的重点城市带看量比去年有显著增加，反映了这些城市的消费预期正在转变。春节期间的成交量比较少，但是跟去年的春节相比，还是有57%左右的增长。

【解说】每年的三至四月份是楼市“小阳春”，分析人士认为，从春节期间楼市的表现来看，“小阳春”或许会在少数城市出现，但整体修复仍需要时间。

【同期】贝壳研究院首席市场分析师 许小乐

跟过去的“小阳春”相比，今年的市场肯定不会突然热度增加，消费者的偏好以及消费者的购买力修复需要时间，房企也还正处于去库存的阶段，根据贝壳先行的指标，我们预计二手房市场的复苏将会好于新房，珠三角以及京津冀重点城市的表现将会好于其他城市。

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