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浙江省土地答卷来了:最后一周成交68宗 年金额逾6500亿

来源: 意大利侨网  日期:2018-01-04 09:28:27 
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        浙江在线1月3日讯(浙江在线记者 马轶伦)据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(12.25-12.31),浙江省共拟出让73宗土地,总出让面积297.27万平方米,可建面积637.96万平方米。其中,成交68宗,流拍3宗,中止2宗。至此,2017年浙江省土地市场收官,全年共计成交逾6533亿元,其中杭州、温州、嘉兴位列前三。

  12.25-12.31,浙江省共计成交土地68宗,成交金额285.25亿元,土地总成交面积292.67万平方米,可建面积628.38万平方米。土地市场重点如下:

  杭州

  萧山区:保亿19.7亿落子湘湖 压轴杭州2017土地

  12月31月,2017年度杭城最后一宗宅地成功“出嫁”。地块成交相对平淡,仅3家单位报名,经过一个小时43轮报价,最终,保亿竞得萧山湘湖亚太路地块,成交总金额19.7亿元,楼面价13933元/平方米,溢价率3.19%。

  是什么使得地块成交如此平淡?研究员分析,主要是地块建设要求较多、价格门槛相对较高、2018年第一季度宅地供应量大这三大原因。

  至此,萧山区2017年土地市场圆满落幕。据浙报传媒地产研究院统计,萧山区2017年度土地成交共计35宗,出让面积144.31万平方米,建筑面积349.28万平方米,成交金额509亿元。

萧山湘湖实景

  宁波

  余姚:姚北新城四地成交 中南建设获三宗

  12月25日,宁波余姚市四宗商住地成交,共吸金69751万元。其中,中南以4.41亿竞得姚北新城核心A-3、B1、B2三宗商住地块,平均溢价率6.12%;另一宗地块由绿地以2.57亿竞得,楼面价2386元/平方米,溢价率8.81%。

  据当地媒体报道,四宗地块均位于朗霞镇(余姚东南小镇)东临梁周线和迎霞北路,北临欣朗路,南面紧邻晋涵路,交通便利;地块周边1公里左右范围内有姚北实验中学、余姚市第二中学、低塘医院、距晨克隆、距华润万家、低塘文化体育中心等生活配套资源,此外地块群紧邻南横江,自然景观优越。

余姚姚北新城全貌

  海曙:华润携手轨道交通再入海曙

  12月29日,时隔10天,最近宁波土市一反“清冷”态势,优质宅地连连挂出,自20日宁波轨道交通华润置地以11334元/平方米斩获轨道交通3号线永达路站地块,现又经过两次竞价,以58469万元竞得轨道交通4号线翠柏里站,楼面价12267元/平方米。

  据悉,地块周边小区林立,如翠南社区、钱东社区、芝红社区等老小区,生活氛围浓郁。此外,翠柏里周边还汇聚繁景花园、国际村、莱茵堡别墅群等豪宅。更值得一提的是,此前天阳地产以21861元/平方米,配建500平方米保障房拿下的文教街道海田大厦南侧地块,距离该地块不远,未来又将是该区域内的一大豪宅项目。

  江北:中国铁建13.7亿夺江北组合宅地

  12月25日,宁波江北区出让湾头地区JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23组合地块。该地块在浙江省网上交易系统经过多轮竞价,最终由中国铁建浙江投资竞得,成交总价13.7亿元,成交楼面价9430元/平方米,溢价率9.3%。

宁波江北区实景

  温州

  鹿城区:新希望30亿元竞得温州滨江商务区地块

  12月26日,据浙江省网上交易系统显示,四川新希望经过数轮竞价,以总价30亿元、楼面价15605元/平方米竞得温州滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块,溢价率11.5%。该地为滨江商务区稀缺的土地资源,位于碧桂园珑悦西侧,共吸引了碧桂园、新希望、金地等多家房企参与竞拍。

  据当地媒体报道,地块坐落于鹿城区滨江街道杨府山涂村,划拨幼儿园用地面积5800平方米。值得一提的是,该地涉及土壤污染,地块土壤污染治理修复及地下室开挖同步进行,竞得人新希望须负责开挖、出土、运输工作,建筑按一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设,住宅部分实行装配式建筑和住宅全装修。

  次日,另一宗鹿城区仰义街道钟山村、林里村15.5万方宅地由滨江以10.31亿元竞得,楼面价6725元/平方米。

温州滨江商务区

  嘉兴

  南湖区:周成交逾36亿元 两地块达到价格上限

  12月27日,嘉兴市区土地市场收官战打响。南湖区、经开区采用“竞价+竞配建”的方式网上挂牌出让6宗涉宅地,共计成交36.24亿元。其中经开2017-28、29号两宗宅地拍到上限价格,分别需配建600平方米和4400平方米人才住房,竞得者分别为香港兴业和浙江苏嘉置业。此外,中国铁建、石榴集团补仓嘉兴,分别竞得经开区、南湖区宅地,楼面价分别为8566元/平方米和5000元/平方米。另一宗南湖项目由中正置业竞得。

  六宗地块配套都很富足,香港兴业项目配有嘉兴实验小学、嘉兴高级中学;苏嘉项目配有外国语学校和市中医院;中国铁建项目配有北大附属嘉兴实验学;石榴项目有七星中小学和嘉兴市一医院;而中正项目则配有凤桥镇中心幼儿园、小学、中学、卫生院、农贸市场等。

  此次出让地块条件较多,其中浙江苏嘉置业项目经历了6小时竞拍,其所配建的人才住房要求每套配置一个地下车位,且要求就近连片;中正置业的南湖项目需配建452套政府回购房,每套政府回购房需同步回购至少一个地下机动车停车位。

  附表:12.25-12.31浙江省土地成交数据

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