意大利各地房源价格新学年还未到来就开始上涨

时间:2023-04-19 22:26:04来源: 意大利侨网


       根据专门从事意大利房地产门户网站 Immobiliare的市场分析报告显示,意大利学生和国际学生跨区和跨省流动量增加。意大利主要“大学城”的寻租动态虽然处于“淡季”(10月至3月),但与之前的“旺季”(4月至9月)相比,单人间和单个床位的价格普遍上涨,这表明房屋出租市场已经脱离“季节性”的逻辑。而以往学生认为在淡季找房更加容易,米兰的单间租金仍然是最昂贵的,平均每月费用为628欧元,而意大利南部的巴里价格涨幅最大(+27.4%)。

        米兰仍然稳居榜首:单笔费用平均为628欧元/月,与“旺季”相比增长6%以上。排在第二位的是博洛尼亚,与米兰相比每月相差超过150欧元,单间租金平均每月467欧元,较2022年4月至9月期间增加2%。罗马单间出租价格为452欧元/月,比前一时期高出2.3%。

        单间价格超出400欧元/月的城市主要有:佛罗伦萨(平均433欧元/月,上涨7.2%),威尼斯(平均418欧元/月,上涨13%), 摩德纳( 415 欧元/月,上涨1,4%),维罗纳(409欧元/月,上涨8,8%),帕多瓦(398欧元/月,上涨9.4%),布雷西亚(平均382欧元/月,上涨7.5%),那不勒斯(平均380欧元/月,上涨11.9%)。

        在大城市找到工作的年轻人的租房需求也是推升租金上涨的原因。Immobiliare董事会成员卡洛·佐丹奴指出,“如果以前房间被认为是供异地大学生使用的临时住所,鉴于所有大学城租金价格都在上涨,在许多情况下,对于刚刚找到工作并获得固定工资的人也变得难以应付,单间也已成为最受欢迎的住所。因此,这种类型的需求使房屋出租市场也毫无季节性逻辑,使单间的需求分散在一年中,而不再集中在学年开始前的几个月”。

        与2022年4月至9月期间相比,巴里的价格上涨幅度最大,为27.4%,从平均每月288欧元增加到目前的每月367欧元。巴勒莫紧随其后,从每月245欧元增加到每月307欧元,涨幅25.4%。费拉拉在此期间上涨了21.5%,从295欧元/月增加到358欧元/月。(来源:网易号-意大力志)