温州大力推进既有住宅加装电梯 23个项目35台电梯通过审批

       在今年的全国两会上，政府工作报告提出，我国城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，支持加装电梯。记者注意到，今年温州也已将推进既有住宅加装电梯写入了市政府工作报告。

　　另外，温州早在2017年10月时即开始实施《关于进一步推进温州既有住宅加装电梯工作的实施意见》(下称：《意见》)，当时这一“温州版”政策被解读为降低了老旧小区加装电梯的实施门槛，优化了审批流程。

　　截至目前，相关工作进展如何，有多少生活在老旧小区内的居民已圆上了“电梯梦”？今年温州还可以如何更好地推进这项工作？

　　23个加装电梯项目已过审 8台电梯已加装完毕

　　3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意并签订协议后提出。

　　数据显示，《意见》实施后至2018年底至，温州通过审批的加装电梯项目为23个，含35台电梯。其中，17个项目已经进场施工，含17台电梯，8台电梯已加装完毕。

　　部分加装电梯申请意向尚未转化至审批、施工阶段，与业主方面难以就加装电梯达成统一意见有关，还需业主间相互协商或街道组织协调。

　　记者昨从市住建局获悉，目前温州为老旧小区加装电梯参照的正是2017年10月时开始实施的《意见》。加装电梯分为关键5步，具体包括：以住宅小区、幢或单元为单位提出申请，申请需“两个2/3以上”业主同意，自愿协商确定加装出资比例，向属地街道申请可行性论证和公示概念性方案。

　　其中，申请需“两个2/3以上”业主同意，具体指加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积2/

　　一边统一意见一边跑 部门装个电梯不容易

　　年老楼就建在塘河边上，业主们只得再和有关部门对接。所有审批手续走完，已至去年10月下旬。幸好目前加装电梯工程已开建，预计今年5月可完工。

　　家住市区塘河边一小区的市民陈女士说，她家所住的单元楼建于本世纪初，共6层，长期住着三四位年过七旬的老人，因为无电梯，老人出入困难。为此，她们这个单元的一些住户在去年有了加装电梯的想法。

　　“我们4层以上(含4层)的业主是最早同意加装电梯的，已达到了‘两个2/3以上’业主同意的申请标准。但申请要公示，公示需单元楼内所有业主同意才行，我们又想办法说服了低层业主。另外，我们还跑部门取得了单元楼航拍图、地形图等资料。”陈女士说。

　　去年4月正式提出加装电梯申请后，因单元楼距塘河较近，按最新规定是不能加装电梯的。但当

　　加装电梯写入政府工作报告 委员建议多方合力加装

　　在前不久前召开的市两会上，市政府工作报告提出今年温州要推进既有住宅加装电梯。与此同时，多位市政协委员递交了关于推进温州既有住宅加装电梯工作的提案。

　　市政协委员殷欧艳在提案中说，2017年出台的《意见》明确加装电梯申请只需“两个2/3以上”业主同意，但也规定“利益显著受损的本单元和相邻单元业主提出反对意见的，应协商取得他们的同意”，这使得实践中往往需要所涉业主全数同意才行。

　　她建议，温州应进一步明确坚持“两个2/3以上”标准，进一步简化加装电梯的审批流程，最好能建立以社区为主导的加装电梯工作模式，由社区成立加装电梯工作小组，与物业公司、业主委员会共同做好业主加装电梯的协调、组织工作。

　　市政协委员章雪影也建议，温州应鼓励电梯行业协会和电梯生产企业与小区业主委员会对接，统一协助业主完成加装电梯工作的规划设计和审批事项。（来源：温州晚报）